為規(guī)范其他個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)個人所得稅征收行為，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條和《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就其他個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有關(guān)問題公告如下：
一、本公告所稱其他個人，是指自然人，不包括個體工商戶、個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)的自然人投資者。
二、其他個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應依法適用20%的比例稅率繳納個人所得稅。
三、其他個人如果不能提供完整、準確的財產(chǎn)原值憑證，不能正確計算財產(chǎn)原值和應納稅額的，對其個人所得稅實行核定征收。核定征收率調(diào)整為：
1.住房:市區(qū)（含望城區(qū)、高新區(qū)）、長沙縣2%;瀏陽市、寧鄉(xiāng)市1%；
2.非住房：市區(qū)（含望城區(qū)、高新區(qū)）、長沙縣2%；瀏陽市、寧鄉(xiāng)市1.5%；
3.土地使用權(quán):2%；
4.拍賣房產(chǎn)和土地使用權(quán):3%。
四、其他個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。
五、本公告自2018年7月12日起施行。《長沙市地方稅務局關(guān)于明確個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和土地個人所得稅核定征收率的公告》（長沙市地方稅務局公告2017年第4號）同時廢止。
特此公告。
長沙市地方稅務局
2018年6月27日
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